Как правильно установить кондиционер в многоквартирном доме

Нужно ли согласовывать установку кондиционера в многоквартирном доме

Кондиционер можно установить в частном доме или в квартире. В случае с коттеджем все просто — нужно только выбрать модель и место для установки. Если нужно поставить кондиционер в квартире, то все не так однозначно. В законах нет однозначной позиции касательно того, нужно ли получение разрешения на установку. Еще нужно учитывать некоторые нюансы. Например, при установке кондиционера нельзя отводить конденсатную воду на решетки и другие оконные элементы, а также на площадки у входа в дом.

Правовые нюансы

Блок кондиционера устанавливается на внешней стене здания. Согласно ЖК РФ фасады — это общая собственность всех владельцев квартир в доме. Поэтому распоряжаться ею они должны сообща.

Исходя из этого для установки кондиционера потребуется разрешение всех собственников. Для этого нужно инициировать собрание, составить протокол и получить подписи большей части жильцов. Право на это есть у каждого собственника.

Можно обойтись без получения разрешения собственников. Однако если кондиционер будет им мешать, например, шумом или стеканием конденсата на балкон — владельцы квартир в праве обратиться в суд и потребовать демонтажа устройства. Если у собственника не будет согласия всех жильцов дома, то его могут обязать убрать кондиционер. Поэтому лучше не нарушать закон и делать все по правилам.

Иногда установку относят к переоборудованию фасада. Но согласно статье 25 ЖК РФ под эти работы попадают только манипуляции, которые требуют изменения информации в техническом паспорте здания. Например, перенос инженерных сетей.

Установка бытового кондиционера не требует особой перепланировки или изменения фасада. Поэтому разрешение от органов власти не требуется. При этом важно проводить монтаж в соответствии со специальными нормами и правилами. Например, обязательно учитываются требования СП 73.13330.2012 и СНиП 41-01-2003. Это гарантирует, что оборудование не будет никому мешать.

Мы занимаемся не только кондиционерами, но и монтажом вентиляции любого типа.